Ijara haqini oshirish tartibi Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 614-moddasida batafsil bayon etilgan. Uy-joy, noturar joy yoki er uchastkalari uchun ijara haqini oshirish uchun ijarachiga faktdan bir oy oldin xabar berishingiz kerak.
Bu zarur
- - qo'shimchalar ro'yxati bilan ro'yxatdan o'tgan pochta orqali xabarnoma;
- - yangi shartnoma yoki qo'shimcha kelishuv;
- - sudga ariza (agar munozarali masalalar yuzaga kelgan bo'lsa).
Ko'rsatmalar
1-qadam
Ijara shartnomasini tuzayotganda, ijara haqini qanday oshirish to'g'risida bandni kiriting. Agar siz buni ko'rsatmagan bo'lsangiz, amaldagi qonunchilikka binoan siz ijara haqini yiliga bir marta oshirish huquqiga egasiz.
2-qadam
Ijarachiga xabarnoma yozing. Unda siz ijara haqini oshiradigan miqdorni, shartlarni ko'rsating va shuningdek, shartnoma shartlari o'zgarganidan keyin ijara miqdori qancha bo'lishini yozing.
3-qadam
Xabarnomani qo'shimchalar ro'yxati bilan tasdiqlangan pochta orqali yuboring. Ushbu hujjat manzilga turar joy, noturar joy yoki er uchastkasini ijaraga berish uchun yangi miqdor to'lashdan 30 kundan kechiktirmasdan yetib borishi kerak.
4-qadam
Bildirishnoma manzilga etkazib berilgandan so'ng, siz o'zgartirilgan to'lov shartlarini ko'rsatgan holda yangi ijara shartnomasi bilan tanishishingiz va tuzishingiz yoki har bir tomon uchun amaldagi shartnomaga ikki nusxada qo'shimcha bitim tuzishingiz kerak.
5-qadam
Agar sizning shartnomangizda ijara haqini oshirishning boshqa tartibi va siz oshirishga haqli bo'lgan shartlar ko'rsatilgan bo'lsa, bu sizni yangi shartnoma yoki qo'shimcha bitim tuzishdan ozod qilmaydi.
6-qadam
Agar ijarachi o'zgartirilgan shartlar asosida to'lovni amalga oshirishga rozi bo'lmasa, siz shartnomani bekor qilishga haqlisiz, chunki bu uni muddatidan oldin bekor qilish uchun etarli sababdir.
7-qadam
Lizing beruvchi va ijarachi o'rtasidagi barcha bahsli masalalar Rossiya Federatsiyasining amaldagi qonunchiligiga muvofiq, ya'ni sud orqali hal qilinadi.
8-qadam
Har qanday tomon hakamlik sudiga ariza bilan, ijara shartnomasining asl nusxasi va fotokopisi bilan, pasporti va qabul qilingan yoki yuborilgan xabarnoma bilan murojaat qilishi mumkin.
9-qadam
Sud qarori asosida ijarani majburan bekor qilish mumkin. Ko'pincha bahsli masalalar ijarachining qo'shimcha shartnomani imzolash yoki kelishuvni yangi shartlar asosida qayta ko'rib chiqish bo'yicha kelishmovchiligi asosida kelib chiqadi.