Umumiy Qurilishda Ishtirok Etishni Qanday Hujjatlar Tasdiqlaydi

Mundarija:

Umumiy Qurilishda Ishtirok Etishni Qanday Hujjatlar Tasdiqlaydi
Umumiy Qurilishda Ishtirok Etishni Qanday Hujjatlar Tasdiqlaydi

Video: Umumiy Qurilishda Ishtirok Etishni Qanday Hujjatlar Tasdiqlaydi

Video: Umumiy Qurilishda Ishtirok Etishni Qanday Hujjatlar Tasdiqlaydi
Video: Shvetsiyada soxta hujjat bilan ishlayotgan o’zbekistonliklar 2024, Qadam tashlamoq
Anonim

Qurilishda tenglik ishtiroki Rossiyada uy-joy muammosini hal qilishning mashhur usuli hisoblanadi. Darhaqiqat, ko'pincha qurilayotgan binoda joylashgan kvartira tugaganidan ancha arzon. Hujjatlarni ko'rib chiqishda qanday xususiyatlarni hisobga olish kerak?

Umumiy qurilishda ishtirok etishni qanday hujjatlar tasdiqlaydi
Umumiy qurilishda ishtirok etishni qanday hujjatlar tasdiqlaydi

Ma'lum bir vaqt davomida uylarni qurish uchun fuqarolardan mablag 'jalb qilish sohasi ko'plab qonunbuzarliklar bilan bog'liq edi. Bugungi kunda ushbu sohani tartibga soluvchi asosiy hujjat - 2004 yil 30 dekabrdagi 214-FZ-sonli "Qurilishda birgalikda ishtirok etish to'g'risida" Federal qonun qabul qilinganidan keyin vaziyat sezilarli darajada yaxshilandi.

Qurilish uchun pul jalb qilish variantlari

Ko'p qavatli uylarni qurish uchun jismoniy shaxslardan mablag 'jalb qilishning huquqiy hujjatlari bo'lgan usullarning to'liq ro'yxati ko'rsatilgan normativ-huquqiy hujjatning 1-moddasi 2-bandida keltirilgan. Qonun bunday jalb qilish imkoniyatini uchta asosiy usul bilan belgilaydi.

Ulardan birinchisi eng keng tarqalgan: qurilishda biznes ishtirok etish uchun shartnoma. Ikkinchisi biroz kamroq qo'llaniladi, chunki bu juda ko'p byurokratik protseduralardan o'tish zarurati bilan bog'liq: bu qurilish tugagandan so'ng egalariga kvartira olish huquqiga ega bo'lgan uy-joy guvohnomalarini berish. Va nihoyat, ko'p qavatli uy qurish uchun jismoniy shaxslarning ixtiyoriy birlashmalari bo'lgan uy-joy qurilishi va uy-joy yig'ish kooperativlari ushbu maqsadlar uchun fuqarolardan mablag 'jalb qilish huquqiga ega.

Aksiya shartnomasi

Shu bilan birga, aynan qurilishda kapital ishtirok etish to'g'risidagi shartnomani bajarish hozirgi kunda ko'p qavatli uy qurish uchun mablag 'yig'ishning eng ommalashgan mexanizmi hisoblanadi. Buning sababi shundaki, bunday mexanizm fuqarolarga eng keng tarqalgan bo'lib ma'lum bo'lganligi sababli, ular hujjatlarni shu tarzda tayyorlab, qurilayotgan uylarga pul sarflaydilar va qurilishda ishtirok etishning boshqa usullarini muayyan ehtiyotkorlik darajasi.

Bundan tashqari, qo'shma qurilishda ishtirok etish to'g'risida kelishuvga erishilgan taqdirda, fuqarolarning mablag'larini ishlab chiquvchi tomonidan suiiste'mol qilinishidan himoya qilishning qo'shimcha vositasi - bu 2004 yil 30 dekabrdagi 214-FZ-sonli Federal qonunining 4-moddasi 3-bandi ». Qurilishda birgalikdagi ishtirok etish to'g'risida da ushbu hujjatni adliya organlarida majburiy ro'yxatdan o'tkazish to'g'risidagi talab mavjud. Ro'yxatga olish jarayonida davlat hokimiyati organlari tomonidan ishlab chiquvchining ishonchliligini qo'shimcha tekshirish amalga oshiriladi, bu esa uyni tugatish ehtimolini sezilarli darajada oshiradi.

Va nihoyat, shuni yodda tutish kerakki, ko'rsatilgan normativ-huquqiy hujjatning 4-moddasi 4-bandida umumiy qurilishda qatnashish shartnomasi majburiy ravishda ishlab chiqaruvchi tomonidan o'z majburiyatlarini bajarish muddatlarini o'z ichiga olishi shart. Bu, bir tomondan, xaridorga ishni o'z vaqtida bajarilishi uchun biron bir kafolatni olishiga, ikkinchi tomondan, ishlab chiquvchi tomonidan majburiyatlari buzilgan taqdirda, ikkinchisini javobgarlikka tortishga imkon beradi.

Tavsiya: