Germaniya qonunlariga ko'ra, chet el fuqarosi Germaniyada ko'chmas mulkka egalik huquqini hech qanday cheklovlarsiz olish huquqiga ega. Bu turar-joy ko'chmas mulki, tijorat ko'chmas mulki va binolarsiz er bo'lishi mumkin. Bitimni bajarish uchun sizga pasport va pul kerak.
Ko'rsatmalar
1-qadam
Mulkni tanlash uchun ko'chmas mulk agentligiga murojaat qilish va keyin tanishish safari qilish tavsiya etiladi. Internet orqali masofadan turib kvartirani tanlashingiz va tranzaktsiya vaqtida Germaniyaga kelishingiz mumkin.
2-qadam
Germaniyada ko'chmas mulkni sotib olish bank o'tkazmasi orqali amalga oshiriladi. Shu sababli, old shart Germaniya bankida hisob raqamini ochishdir. Bu mijozning shaxsiy ishtirokini talab qiladi. Chet elliklar pasport, yashash manzilini tasdiqlovchi hujjat va to'g'ri to'ldirilgan bank shakllariga ega bo'lishlari shart. Ba'zi hollarda tavsiya talab qilinishi mumkin. Hisob evroda ochiladi.
3-qadam
Bitim tuzishdan oldin siz sotib olinayotgan mulk qonuniy ekanligiga ishonch hosil qilishingiz kerak. Huquqiy tozalik aniq reestrda tekshiriladi, unda ma'lum bir ob'ekt bo'yicha barcha operatsiyalar, kredit tarixi va boshqa moliyaviy ko'rsatkichlar mavjud. Siz o'zingiz yoki notarius yordamida ma'lumotlarni tekshirishingiz mumkin.
4-qadam
Kvartira Yer reestrida tekshirilgandan so'ng, oldi-sotdi shartnomasi tuziladi. U notarius tomonidan tasdiqlangan bo'lishi kerak. Mulk huquqlarini qayta ro'yxatdan o'tkazish tartibi ikki bosqichda amalga oshiriladi: mulk huquqini oldindan ro'yxatdan o'tkazish va yakuniy ro'yxatdan o'tkazish. Sotish va sotib olish to'g'risidagi bitim imzolangandan so'ng, notarius xaridorni yangi egasi sifatida oldindan ro'yxatdan o'tkazish to'g'risida ariza bilan Yer sudiga murojaat qiladi. Xaridor va sotuvchi o'rtasida hisob-kitoblarning ikkita varianti mavjud. Xaridor pulni to'g'ridan-to'g'ri sotuvchining hisob raqamiga o'tkazish huquqiga ega yoki notariusning ishonchli hisobvarag'idan hisob-kitob qilish mumkin.
5-qadam
Sotuvchi pulni olishi bilanoq, notarius er sudiga yangi egasining huquqlarini yakuniy ro'yxatdan o'tkazish to'g'risida arizani qayta yuboradi. Er reyestrida mulk huquqini sotib olish-sotish va qayta ro'yxatdan o'tkazishning butun jarayoni o'rtacha 2 oydan 4 oygacha davom etishi mumkin.