Bog 'uchastkasi ko'chmas mulk ob'ektidir. Sotib olish-sotish bitimini ro'yxatdan o'tkazish ko'chmas mulk bilan operatsiyalarning barcha qoidalari va qonunlariga muvofiq amalga oshiriladi. Ammo agar sayt 2001 yil 30 oktyabrgacha sotib olingan bo'lsa, unda siz mulk huquqini ro'yxatdan o'tkazishning soddalashtirilgan tartibi to'g'risidagi 93-F3-sonli Federal qonunidan foydalanishingiz mumkin. Va bu huquq ro'yxatdan o'tkazilishi kerak, chunki mol-mulkni faqat egasi tasarruf etishi mumkin.
Bu zarur
- - pasport;
- - sayt va binolarga egalik huquqi to'g'risidagi guvohnoma;
- - sayt va binolarning kadastr pasportidan ko'chirma;
- - sayt va binolarning kadastr rejasi nusxasi;
- - oldi-Sotti shartnomasi;
- - qabul qilish va topshirish akti;
- - ro'yxatdan o'tganlik uchun to'lov kvitansiyasi.
Ko'rsatmalar
1-qadam
Agar siz yozgi kottejni sotayotgan bo'lsangiz va sizning mulk huquqingiz ro'yxatdan o'tkazilmagan bo'lsa, unda siz mulk huquqini ro'yxatdan o'tkazmaguningizcha operatsiyani bajarish huquqiga ega emassiz. Buning uchun er qo'mitasidan inventarizatsiya bo'yicha muhandisni taklif qiling. U texnik ishlarni olib boradi va amalga oshirilgan ishlar bo'yicha hujjatlar chiqaradi. Ularni erni yagona ro'yxatga olish, kadastr va kartografiya bo'yicha federal idorasida murojaat qiling. Sizga kadastr pasporti beriladi. Undan ko'chirma oling va kadastr rejasining nusxasini oling. Agar sayt uchun hujjatlar bo'lmasa, bog'dorchilik kengashiga yoki mahalliy ma'muriyatga maishiy kitobdan ko'chirma oling.
2-qadam
Agar sizning yozgi uyingizda bino bo'lsa, BTI bilan bog'laning, texnik xodimni chaqiring. Ular bino yoki inshootlarning inventarizatsiyasini tuzadilar va kadastr pasportini rasmiylashtiradilar. Undan ko'chirma va reja nusxasini oling. Yozgi uy va binolar uchun olingan hujjatlar bilan FUGRTSga murojaat qiling. Bayonot yozing. Sizning mulk huquqingiz ro'yxatdan o'tkaziladi, shundan so'ng siz yozgi uyni o'zingizning xohishingiz bilan tasarruf etishingiz, shu jumladan sotishingiz mumkin.
3-qadam
Keyinchalik ko'chmas mulkni sotishning odatiy qoidalariga muvofiq amalga oshiriladigan sotish va sotib olishni ro'yxatdan o'tkazish keladi. Xaridorlar bilan sotib olish to'g'risida shartnoma tuzing. U Fuqarolik kodeksining shartnomalarni tartibga soluvchi bir qator moddalarini (550, 421, 420, 549, 432, 554, 317, 555, 292, 558) hisobga olgan holda yoki qo'l bilan yozilishi mumkin. barcha huquqiy jihatlarni hisobga oladigan va qonunning barcha talablariga muvofiq hujjat tuzadigan notarius.
4-qadam
Ammo agar yozgi dachada bir nechta odamga bo'lgan mulk huquqi ro'yxatdan o'tgan bo'lsa, u holda oldi-sotdi shartnomasini tuzishdan oldin barcha egalaridan sotish uchun notarial ruxsatnoma oling va shundan keyingina shartnoma tuzing.
5-qadam
Binolarni va er uchastkalarini qabul qilish-topshirish aktini tuzing, ularsiz xaridorlarning mulk huquqini ro'yxatdan o'tkazish mumkin emas. Bitimning yakuniy bosqichi uni FUGRTS-da ro'yxatdan o'tkazishdir.