Qanday Qilib Ko'chmas Mulk Agentliklari Pul Ishlashadi

Mundarija:

Qanday Qilib Ko'chmas Mulk Agentliklari Pul Ishlashadi
Qanday Qilib Ko'chmas Mulk Agentliklari Pul Ishlashadi

Video: Qanday Qilib Ko'chmas Mulk Agentliklari Pul Ishlashadi

Video: Qanday Qilib Ko'chmas Mulk Agentliklari Pul Ishlashadi
Video: Европа ишчи визасини олиш. Европага 'рабочий' виза қандай олинади? 2024, Qadam tashlamoq
Anonim

Ko'chmas mulk agentliklari ko'chmas mulk bo'yicha vositachilik xizmatlarini aholiga taqdim etadi. Muayyan foizga ular ko'chmas mulkni sotish yoki sotib olish, ijaraga berish yoki ijaraga berish yoki ijaraga berishga yordam beradi. Bir qarashda, bu daromad juda oson bo'lib tuyulishi mumkin, ammo aslida u har doim ham shunday emas.

Qanday qilib ko'chmas mulk agentliklari pul ishlashadi
Qanday qilib ko'chmas mulk agentliklari pul ishlashadi

Ko'rsatmalar

1-qadam

Ko'chmas mulk bozoridagi barqaror talab ko'p yillar davomida mavjud bo'lib, muqarrar ravishda taklifni keltirib chiqaradi. Ko'chmas mulk agentliklari shug'ullanadigan vositachilik biznesi daromad keltiradigan ishlardan biri hisoblanadi, ammo rieltorning ishi unchalik oson emas. Pul ishlashni boshlashdan oldin siz juda keng ma'lumotlar bazasini va ko'plab mijozlarni to'plashingiz kerak. Ma'lumotlar bazasida ko'chmas mulk ob'ektlariga bo'lgan huquq egalari, ularning aloqa raqamlari, huquq turi va taklif turi, ya'ni. huquq egasi qanday qilib kvartirani yoki uyni tasarruf etish niyatida - uni sotish, ijaraga berish yoki ijaraga berish. Bundan tashqari, unga ob'ekt haqida texnik ma'lumotlar kiritiladi: turi (kvartira yoki uy), xonalar soni, uyning qavati yoki qavatlar soni, uy-joy holati, narxi. Ma'lumotlar bazasida uy-joy talabiga oid ma'lumotlar ham mavjud: jismoniy va yuridik shaxslarning - ko'chmas mulkni sotib olishni, ijaraga berishni yoki ijaraga berishni istaganlarning aloqa ma'lumotlari, shuningdek ular uy-joy parametrlari va holatiga qo'yadigan talablar.

2-qadam

Ba'zi mijozlar ommaviy axborot vositalarida va Internetda e'lon qilingan reklama va reklama vositalaridan foydalanib, agentlikka bevosita murojaat qilishadi. Ammo mijozlarning katta qismini agentlik xodimlari o'zlari jalb qilishadi, o'sha gazetalarda va uy-joy topishga bag'ishlangan mahalliy Internet-portallarda shaxsiy e'lonlarni o'rganadilar. Ular vositachilik qilishni taklif qilayotgan potentsial mijozlarga qo'ng'iroq qilishadi va sotish yoki sotib olish yoki ijaraga olishni yoki ijaraga olishni istaganlarning aksariyati bunga rozi bo'lishadi, chunki ular qidirish vaqtini tejashni xohlashadi. Va bu allaqachon texnologiya masalasidir, chunki mavjud takliflar orasida sotuvchi va xaridorning talablariga eng mos keladigan variantlar tanlanadi. Ma'lum bo'lishicha, ko'chmas mulk agentliklari daromadlarining asosiy turi - bu axborot xizmatlari.

3-qadam

Ushbu idoralar rahbariyatining vazifasi ularni yuqori narxda sotishdan iborat. Qoida tariqasida, belgilangan foiz stavkasi mavjud emas, chunki mijoz sotish va sotib olish operatsiyalari uchun belgilangan vositachilik uchun standart 10% dan ko'proq to'lashga tayyor bo'lgan holatlar mavjud. Kvartiralarni ijaraga olish yoki ijaraga berish to'g'risida gap ketganda, ko'chmas mulk agentligi xizmatlari uchun standart to'lov oylik ijara haqining 100 foizini tashkil qiladi. Shu bilan birga, mijoz uchun mos variantni to'g'ridan-to'g'ri topgan agent, eng yaxshi holatda, bitim summasining atigi 50 foizini oladi, qolgani agentlikka beriladi. Bir nechta agentliklar umumiy ma'lumotlar bazasidan foydalanganda, uning bir qismi mijozning ma'lumotlarini ommaviy axborot resursiga joylashtirgan agentlikning hisob raqamiga o'tkazilishi mumkin.

Tavsiya: