Ijarachilar Ijara Haqini To'lamasalar, Ularni Qanday Qilib Chiqarib Yuboraman?

Mundarija:

Ijarachilar Ijara Haqini To'lamasalar, Ularni Qanday Qilib Chiqarib Yuboraman?
Ijarachilar Ijara Haqini To'lamasalar, Ularni Qanday Qilib Chiqarib Yuboraman?

Video: Ijarachilar Ijara Haqini To'lamasalar, Ularni Qanday Qilib Chiqarib Yuboraman?

Video: Ijarachilar Ijara Haqini To'lamasalar, Ularni Qanday Qilib Chiqarib Yuboraman?
Video: Uzbek prikol 2014 2024, Qadam tashlamoq
Anonim

O'zingizning kvartirangizdan ijarachilarni chiqarib yuborish unchalik oson emas, chunki bu birinchi qarashda ko'rinishi mumkin. Nima uchun sud beparvo ijarachilarni himoya qiladi? Va agar ijarachilar pul to'lamasa, egasi haqida nima deyish mumkin?

Ijarachilar pul to'lamaganda …
Ijarachilar pul to'lamaganda …

Hech narsa osonroq emasdek tuyuladi: ijarachi pul to'lamaydi - u chiqarib yuboriladi. Ammo ijarachilar bu lavozimga rozi bo'lmasligi mumkin va bu erda politsiya yordam bermaydi. Agar egasi istalmagan ijarachilarni haydashning majburiy usulidan foydalansa, unda u o'zi qonun moddasiga kiradi va hamma narsa juda yomon tugashi mumkin. Vaziyatni faqat sud hal qiladi.

Agar ular maosh olmasa-chi?

Har bir inson moliyaviy qiyinchiliklarga duch keladi va ba'zi hollarda, ijarachilar to'lamagan taqdirda, qarzni to'lash sharti bilan imtiyozlar berilishi mumkin. Masalan, kvitansiyani oling, to'lash jadvali bilan to'lash bilan to'lash shartnomasini tuzing.

Agar ijarachilar muntazam ravishda to'lovlarni amalga oshirmasalar va egasi shartnomani bekor qilmoqchi bo'lsa, unda:

  1. Qarzni ijaraga berish to'g'risida va shartnomani bekor qilish to'g'risida xabar berish bilan yozma so'rov yuboring.
  2. Qarzni undirish va qarzni undirish bo'yicha sud ishlarini tayyorlang.

Egasi ijarani tugatish va uydan chiqarishni talab qilish bilan sudga murojaat qilishi kerak. Va bu erda eng qiziqarli narsa boshlanadi, chunki hech kim darhol ko'chadagi odamlarni chiqarib tashlamaydi. Yangi uy qidirish uchun ijarachilarga majburiy muddat beriladi va bu bir necha oy. Qaror ijara haqini to'lashga kafolat bermaydi. Ma'lum bo'lishicha, egasi pulsiz va kvartirasiz qolgan.

Ijarachilar qarzni sudgacha qoplashda yana bir variant bo'lishi mumkin. Va agar shartnoma hanuzgacha amal qilsa, unda egasi ijarachilarni ko'chirishga haqli emas. Bunday holda, sud ijarachilar tomonida bo'ladi.

Sudning pozitsiyasi shundan iboratki, ko'chirish so'nggi chora hisoblanadi. Ammo bu holatda ham, ular yangi uy-joy izlashni bir yilgacha kechiktirishi mumkin. Va agar sudlanuvchi uzrli sabab bilan to'lay olmasligini isbotlasa, u holda hatto shartnoma doirasida ham uni chiqarib yuborish qiyin bo'ladi.

Shartnomaga nimani kiritish kerak?

Ko'p egalar soliq to'lamaslik uchun shartnoma tuzishmaydi. Bahslar orasida, odatda, har qanday vaqtda ijarachini chiqarib yuborish qobiliyati va ijara faktini isbotlay olmaslik bor. Biroq, ijara faktini o'sha qo'shnilarning ko'rsatmalari bilan, shuningdek bank o'tkazmalari orqali isbotlash oson. Shuning uchun oldindan sug'urta qilish yaxshiroq, shartnoma ikki tomon uchun ham foydalidir.

Agar shartnoma bir yil yoki undan ortiq muddatga tuzilgan bo'lsa, unda yangi uy-joy izlashni kechiktirish sud tomonidan 12 oygacha berilishi mumkin. Shuning uchun, ijara shartnomasini 2-3 oyga tuzish foydaliroq, ammo 11 dan oshmasligi kerak, keyin kechikish ancha qisqaroq bo'ladi. Keyin shartnomani qayta ko'rib chiqing.

Haqiqat shundaki, San'at bo'yicha. Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik Kodeksining 687-moddasi bo'yicha, agar ijara shartnomasi 1 yildan ortiq muddatga tuzilgan bo'lsa, faqat 6 oylik to'lamaganidan keyin sudga murojaat qilish mumkin. Aks holda, ikkita kechikish etarli. Shuning uchun, hech qanday holatda siz avtomatik ravishda uzaytiriladigan elementni ko'rsatmasligingiz kerak.

Shartnomani suddan oldin muddatidan oldin bekor qilish shartlarini ko'rib chiqish muhimdir. Bu yordam berishiga kafolat yo'q, lekin bu ijarachilarga ta'sir ko'rsatuvchi ta'sirga ega bo'ladi. Masalan, yashash joyidan foydalanganlik uchun to'lov tugagandan so'ng, ijarachi bir oy ichida binolarni bo'shatishi kerakligini buyurishingiz mumkin.

Tavsiya: