Agar turar-joy bir nechta odamga tegishli bo'lsa, turar joy kommunal kvartiraga aylanishi mumkin. Agar ijarachilar tarqalishni xohlasa va egalaridan biri sotish yoki almashtirish orqali bo'linishga rozi bo'lmasa, u holda har bir mulkdorning mol-mulk ulushi sud tartibida taqsimlanishi kerak.
Kerakli
- - sudga murojaat qilish
- - alohida kadastr pasportini ro'yxatdan o'tkazish
- -mulkni ro'yxatdan o'tkazish
Ko'rsatmalar
1-qadam
Ijtimoiy ijaraga olish shartnomasi asosida egalik qiluvchi shahar uylarini sotish yoki mol-mulk ulushini taqsimlash yo'li bilan ajratib bo'lmaydi. Faqat xususiylashtirish va xususiylashtirishda ishtirok etgan barcha shaxslarning mulk huquqini ro'yxatdan o'tkazish holatlarida.
2-qadam
Egalikdagi uy-joylarni har bir mulkdorga alohida xonani ajratib berish va barcha mulkdorlarning huquqlarini buzmaslik sharti bilan natura shaklida aktsiyalarga bo'lish mumkin.
3-qadam
Noma'lum ulushni ajratish uchun har bir egasi sudga murojaat qilib, alohida xonalarga bo'lish imkoniyatini ko'rsatadigan kvartira rejasini taqdim etishi kerak. Faqatgina ajratilgan xonalarni Rossiya Federatsiyasi JKning 16-moddasini o'qish uchun alohida xona deb hisoblash mumkin.
4-qadam
Har bir mulkdor Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 252-moddasi, 2-bandiga binoan kvartirada o'z ulushini olish huquqiga ega.
5-qadam
Sud kvartirani natura shaklida ulush shaklida bo'lish yoki bo'lmasligini aniqlaydigan komissiyani tayinlaydi.
6-qadam
Hissani natura shaklida ajratish to'g'risidagi sud qaroridan keyin har bir mulkdor o'z ulushi uchun yangi texnik hujjatlarni rasmiylashtiradi, kadastr pasportini oladi va alohida mulk huquqini ro'yxatdan o'tkazadi.
7-qadam
Kvartiraning har bir fuqarosi mulk huquqini ro'yxatdan o'tkazgandan so'ng, uy-joy bo'limi kommunal xizmatlarni to'lash uchun shaxsiy hisob raqamlarini ajratadi. Kvartira kommunal kvartiraga aylantirilmoqda.
8-qadam
Agar kommunal kvartiraning egalaridan biri o'z ulushini sotmoqchi bo'lsa, u holda sotish kommunal uylarni sotish qoidalariga muvofiq amalga oshirilishi kerak.
9-qadam
Kvartiraning barcha birgalikda egalari kvartiradan xonani sotib olishning ustuvor huquqiga ega. Shu sababli, barcha sheriklar savdo shartlari va narxlari to'g'risida notarial tasdiqlangan xabarnomani qo'shimchalar ro'yxati bilan tasdiqlangan pochta orqali yuborishlari kerak.
10-qadam
Agar bir oydan keyin hech kim sizning xonangizni sotib olish istagi haqida e'lon qilmagan bo'lsa, demak, birgalikda egalar xonani begonaga sotishlari mumkin.